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Una nueva forma de invertir en propiedades

SOCIEDAD DE INVERSORES EN PROPIEDADES S.A.S

Quienes decidimos la formación de SIPSAS, tenemos como antecedentes el gerenciamiento, administración de empresas importantes, administración y toma de decisiones de flujos financieros y económicos, construcción de diversas infraestructuras y viviendas, compra­ venta y administración de propiedades y además, un amplio conocimiento del mercado inmobiliario.


Buscamos oportunidades de inversiones en inmuebles que por sus características, permitan resguardar el capital,
además de generar ingresos por alquileres

Objetivos

Nuestro objetivo es realizar una coyuntura junto a pequeños ahorristas, para que sean propietarios y obtener rentas.

SIPSAS tiene por objeto principal, capitalizar fondos de inversores cuya sumatoria permita adquirir un inmueble para rentar. El capital mínimo para ingresar a SIPSAS, no representa una cifra significativa en referencia al valor de los inmuebles.

¿A quien esta dirigida nuestra Sociedad?

SIPSAS es la opción ideal para:

Invertir con
menos capital

A aquellos que tengan la posibilidad de invertir sumas menores en relación a los costos de los inmuebles.

Invertir sin
créditos

A una persona que por su economía no pueda asumir compromisos de pago a largo plazo.

Resguardar el
capital

A las personas que tienen la posibilidad de ahorrar y deseen invertir en inmuebles.

Aporte de capital con inmuebles

A los propietarios que aporten inmuebles, que permitan construcciones o refacciones.

Importancia del Mercado

Existe una demanda insastifecha de propiedades destinadas a locaciones.

Son muy bajas las alternativas de participación en sociedades que permitan a inversores, participar con montos menores al valor de una vivienda.

Los pequeños ahorristas, no tienen posibilidades de capitalizarse en "ladrillos".

En las localidades pequeñas, los ahorristas que están dispuestos a invertir en inmuebles son escasos, por múltiples factores:

Accesibilidad y Costos de los créditos.

Inestabilidad de la Moneda y alta inflación.

Elevados valores de las propiedades para un gran sector social.

Baja oferta de desarrollos inmobiliarios.

Alcance de la Sociedad

Se podrá ingresara la sociedad y retirarse de ella, cumpliendo mínimos requisitos.

Podrá comprar, construir o refaccionar propiedades, que permitan generar ingresos por alquiler.

SIPSAS adquirirá propiedades en distintas localidades y por ende, sumará socios y capital de personas que residan en diferentes lugares.

No tiene como objeto principal, la compra venta de propiedades. Si bien, es posible que SIPSAS venda un inmueble, será excepcional; salvo en loteos o proyectos específicos.

El inversor de SIPSAS, podrá aportar desde una suma de dinero mínima para ingresar a la sociedad y no estará obligado a aportar sumas adicionales. El importe de dinero será equivalente a una cantidad de acciones. Esas acciones integran un paquete accionario que se incrementa con el aporte de otros socios. La rentabilidad será proporcional al porcentual de acciones que tiene el inversor.

El inversor de SIPSAS tendrá sus acciones y éstas representarán un porcentaje de los inmuebles que la sociedad adquiera.

Ventajas

¿Porqué invertir en SIPSAS?

  • Será propietario, sin necesidad de invertir sumas importantes.
  • La inversión no se asigna a una propiedad específica, sino que tendrá un porcentaje sobre las propiedades.
  • Minimiza riegos de incobrabilidad en los alquileres, reparaciones, procesos de cobro por incumplimiento de contratos, etc.
  • Se desentiende de la administración, garantías, cobros, mantenimiento, suscripción de contratos, procesos y gestiones, etc.
  • Los servicios profesionales necesarios, tienen un impacto menor en sus costos.
  • Cuando se requiera reparar una propiedad por mantenimiento y/o refacción, no tendrá a su cargo el 100% de las erogaciones.
  • Si un inquilino deja de pagar, o una de las propiedades de la sociedad no genera ingresos por el motivo que fuere; el socio de SIPSAS, sigue percibiendo ingresos proporcionales por las demás propiedades.
  • Cada socio, podrá retirar mensualmente su cuota parte de renta neta, o, capitalizarla para adquirir futuras propiedades. La renta neta mensual, se calcula sobre la sumatoria de los ingresos del mes, menos los egresos. Ambos serán informados y detallados en la página web, con acceso de cada socio.
  • Al momento de vender las acciones o participación en SIPSAS, el inversor no tendrá los costos similares a venta de un inmueble de su propiedad, ya que estará a nombre de SIPSAS.

Asóciate a SIPSAS y sé propietario

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